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　　一周安徽（3月13号—3月19日）

　　一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。（安徽楼市自2017年2月起，每周推出一篇《一周安徽》，为安徽楼市阅读者提供安徽16个地市的最新房价、楼市政策、大型城建等各方面资讯。）

（安徽省16地市两周房价涨跌一览表）

　　我们如果以100㎡的房源来算，那么滁州1周间1套房涨了4.4万！池州则跌了3.8万！

　　安徽一周房产销售情况

　　2017年第11周（2017.3.13-2017.3.19)，全省商品房累计备案套数5545套（不包含黄山市、亳州市的数据），环比减少774套，降幅12.2%。其中商品住宅备案4788套，环比减少498套，降幅9.4%；商业备案461套，环比减少226套，降幅32.9%；办公及其他备案296套，环比减少50套，降幅14.5%。

　　金三已过大半，全省楼市下行趋势依旧，本周期间全省各地市备案量5升9跌，其中安庆、淮北、阜阳、芜湖、铜陵市的住宅备案量均有所回升，而合肥、淮南、滁州、六安、蚌埠、宿州、马鞍山、池州、宣城市的备案量则呈现出不同程度的下滑。

　　从成交结构来看，第11周安徽省住宅备案量为4788套，占比87.0%，商业备案量为461套，占比8.0%，办公及其他备案量为296套，占比5.0%。

　　本周商品房备案量最多的是芜湖市，芜湖市商品房的备案量超过了800套，其备案量占到了全省商品房备案量的14.5%；而住宅备案量最多的城市依然是芜湖市，本周芜湖市住宅的备案量为802套，其备案量占到了全省住宅备案量的16.8%，其次是六安市，住宅备案660套（其中六安市3月16日-17日的备案套数受房管局网站调整影响暂无数据）。值得注意的是，本周期间全省各地市的住宅类商品房备案量均未超过1000套。 （数据来源于安徽省清源房地产研究院）

　　合 肥

　　最新房价：均价为14489元/㎡ 上周成交量：290套

　　在售最贵楼盘：融创合肥壹號院（高层29000元/㎡）

　　土地资讯

　　合肥10宗共921亩地周五拍卖 超8000套限价房砸向东城

　　3月合肥土市收官战将在本周五打响！10宗共921.95亩土地上市拍卖，参考总价合约31.4亿元。其中，新站、肥东、瑶海共计5宗居住地最受关注，房企“血拼”在即。

　　此次出让的10宗地块全部为市区地块。具体分布为：新站区3宗、肥东县4宗、瑶海区1宗、巢湖1宗、庐江县1宗。其中居住类（含商住）地块共有5宗，其余为商业、文化、农贸市场、油气电合建站等用地性质。

　　具体地块编号为：新站XZQTD226、XZQTD227、XZQTD218号居住用地，肥东FD17-2、FD17-3居住用地，肥东FD17-4博物馆用地，FD17-5油气电合建站用地，瑶海E1701商业用地，巢湖HCK2017-1农贸市场用地，庐江2017-15#商业用地。

　　城建资讯

　　未来乘合肥地铁2号线 或可刷二维码进站

　　今年下半年，合肥地铁2号线将正式开通，值得一提的是，合肥地铁有望推出“智慧闸机”，乘客只需拿起手机，刷下二维码即可进站。

　　据介绍，国内目前已有多个城市的地铁已实现“刷”手机乘坐地铁的功能，包括上海、广州、成都等。“以广州地铁APM线推出的‘智慧闸机’为例，与传统闸机相比，智慧闸机嵌入了二维码扫描模块，具备条码自动识别、采集并实时传输功能。乘客通过手机购买地铁单程票并获得二维码，在地铁智慧闸机刷码验证后即可进站。”据合肥轨道公司运营分公司相关负责人介绍，此举不但可有效缓解乘客购票、充值使用现金的繁琐，还能加快客流进闸通行的速度。预计今年地铁2号线开通之际，将推出刷二维码进站，具体操作细节目前仍在研究中。

　　合肥拟将十八公里铁路专用线改造为有轨电车线路

　　全市目前正在规划三条有轨电车线，其中十八公里铁路专用线改造为有轨电车工程已启动首轮地质勘探。未来沿繁华大道以西还欲打造约21公里长新线路，若能实施将连起高铁南站和肥西华南城。

　　3月20日，在位于黄山路与十八公里铁路线交汇处，施工人员正在通过机器钻取地质样本，该处也是规划中的有轨电车大溪地站。

　　据现场负责人介绍，部分站点已启动首轮地质勘探，为后期的开工建设摸摸底。此次勘探为期一个星期左右，预计整个勘探工作要开展三至四轮，除该点外，沿线已有多台机器同步开展勘探。

　　滁 州

　　最新房价：市区均价为5668元/㎡ 上周成交量：123套

　　在售最贵楼盘：碧桂园皖投·中央名邸 高层均价约9300元/㎡

　　楼市资讯

　　上周滁州楼市销量

　　上周（2017年3月13日-2017年3月19日）滁州楼市（市区）共销售普通商品房约174套，单周减少了128套，环比下滑了约42.38%；其中住宅签约123套，单周环减了约47.44%；商业类签约15套，环比上涨了约15.38%；办公类签约23套，其他类签约13套。

（2017年3月第三周每日销量一览表）

　　据了解，金三首周市区共售住宅204套，较2月最后一周的845套环比下滑了约75.86%；金三第二周，市区共售住宅234套，环比增长约14.71%；而到了上周，滁州市区仅售住宅123套，环比第二周下滑47.44%。

　　市区库存情况

　　综合了滁州网上房地产上的数据来说，目前滁州整体可售住宅的套数为21458套，而市区里可售套数为7878套，面积为75.12万㎡，单周入市房源96套。

　　目前楼盘均价

（滁州在售楼盘均价一览）

　　民生资讯

　　滁城最新拆迁地块批复出来了，补偿方式公布

滁州市发展改革委关于滁州市2017年城市棚户区改造项目可行性研究报告的批复

　　滁州市城市基础设施开发建设有限公司：

　　你公司《关于滁州市2017年城市棚户区改造项目可行性研究报告的请示》（滁城基〔2017〕2号）及相关材料悉，经研究批复如下：

　　一、为加快旧城改造步伐，改善困难群众居住条件，保障和改善民生，同意实施滁州市2017年城市棚户区改造项目。

　　二、本次棚户区改造任务2715户，共8个地块。其中：城河小区（紫薇北路改造）剩余地块102户；南谯北路桥剩余地块845户；解放小学周边（含三八布厂）剩余地块100户；华宇一村剩余地块230户; 清流河三期（世纪大道—五孔桥）987户；凤凰大市场266户；气象局85户；卫校100户。拟采用货币化补偿安置方式。

　　三、项目估算总投资11.5亿元，通过你公司自筹、银行贷款等渠道解决。

　　四、项目代码：2017-341100-93-01-002966。

　　城建资讯

　　滁州与南京又有一项目对接

　　3月16日下午，南谯区交通局组织人员前往南京市浦口区交通局，对接谋划中的乌汤大桥项目。

　　南谯区交通局主要负责人详细介绍了乌汤大桥项目前期谋划、筹备推进情况，该项目既能解决渡口运输安全隐患，又能极大方便两地人员物资交流，实现互利共赢。浦口区交通局主要负责人对该项目持积极态度，也认为该项目有利于两地经济社会共同发展，表示将全力合作推进。下一步，双方将安排技术人员联系沟通，摸清基本情况，现场实地勘察项目可行性。

　　乌汤大桥与皇庆湖连接线交通规划项目方案，规划设计全宽20米乌汤大桥接路基全宽10米道路，其中道路路线大致呈南北走向，起与拟建的乌汤大桥北侧，向北布线，部分路段利用现状道路改造升级（老路段拓宽长约 1.6KM）,终点至皇庆湖大坝东侧，道路全长4.885km，拟按照三级道路标准规划，设计时速约为40km/h，路宽8.5米，路基宽10.0米，采用沥青混凝土路面。

　　滁城2017重点城建项目出炉

　　1

　　滁城2017年城市建设“计划开工”重点项目(163个)

　　其中部分项目↓↓

　　市重点局(28个)

　　2 清流人家等20个安置小区配套完善工程(十件实事项目)

　　3 建设西涧北路与滁定路交口等10处主城区街头游园(十件实事项目)

　　4 滁州市综合信息平台和指挥调度中心

　　5 章益、吴棠故居修缮

　　6 仁和路(龙蟠大道-东坡路)

　　7 清丰路剩余工程

　　8 镜园

　　9 清流河一期景观绿化提升工程

　　10 红庙闸站(一站、二站)

　　11 清流河三期工程

　　12 内城河闸站(面粉厂站、立交桥站)

　　13 菱溪河闸站

　　14 北湖建设及周边地块改造工程

　　15 紫薇北路北延及东大街延伸改造

　　16 南谯北路桥

　　17 西涧路道路绿化

　　18 古城改造遵阳街一期

　　19 皖东强对流天气监测预警中心

　　20 中普与世贸间城市支路

　　21 中都大道北延伸段

　　22 龙兴路(丰乐大道-滁州大道)

　　23 凤凰路提升改造(丰乐路-南谯路)

　　24 矿山路(西涧路-琅琊大道)

　　25 老城区道路白改黑

　　26 北关大桥拓宽改造

　　27 紫薇北路铁路货场紫道口综合改造

　　28 徐岗支路

　　29 稻香路

　　市教体局(3个)

　　54 明湖高中

　　55 滁州市奥体中心

　　56 滨河小学

　　琅琊区(16个)

　　102 建设路等4个社区公共服务用房达标工程

　　103 琅琊区老旧小区整治改造工程

　　104 五中新校区建设项目

　　105 清流小学新建教学楼工程

　　106 金山路两侧绿化提升工程

　　107 银山路道路工程(淮河路-扬子路，西气东输管线-铜陵路)

　　108 池河路道路工程(金山路—钟山路，宝山路-银山路)

　　109 钟山路道路工程(池河路—金山路，世纪大道—滁河路)

　　110 中垦二期南侧规划道路工程(银山路—宝山路段)

　　111 宝山路向北延伸段道路工程(西气东输管线—世纪大道)

　　112 何郢路道路及绿化工程

　　113 南京路道路工程(铜陵路-六安路)

　　114 园区道路渠化及信号灯工程

　　115 两区土地征收

　　116 芜湖路与何郢路交叉口西南侧约25亩地块征收项目

　　117 铜陵路北侧约831亩土地场地平整项目

　　南谯区(7个)

　　118 五尖山路、康泰路

　　119 李郢路

　　120 竹园路、积善路

　　121 南谯新城道路交通设施完善工程

　　123 滁州高教科创城一期路网二标段

　　124 东坡路初中

　　125 滁州市祈福生态陵园

　　126 迁建市花鸟鱼虫市场(十件实事项目)

　　2

　　滁城2017年城市建设“争取开工”重点项目（40个）

　　市直单位项目(14个)

　　一、市重点局(5个)

　　1 西涧路北延(接将军山路)

　　2 永阳路(菱溪路-上海路)拓宽改造

　　3 菱溪路二期(扬子路-永阳路)

　　4 全椒路公园

　　5 内城河三期

　　二、市规建委(1个)

　　6 南部新城污水管网建设配套

　　三、市林业园林局(1个)

　　7 滁州市2016年森林火灾高风险区综合治理项目

　　四、市教体局(4个)

　　8 机电工程学校新征地82亩

　　9 安徽滁州技师学院二栋学生宿舍楼建设

　　10 安徽滁州技师学院机电与汽车技术楼建设

　　11 滁州市体育职业学校一期工程

　　五、市城管执法局(1个)

　　12 餐厨垃圾处理厂

　　六、市公安局(2个)

　　13 滁州市驾驶人考试中心和检测站搬迁项目

　　14 滁州市监管中心

　　两区三委项目(26个)

　　一、琅琊区(17个)

　　15 新集、秋桐抗旱应急水源向阳一、二电站更新改造工程

　　16 五中、城南九年一贯制学校建设项目(五中城南小学合并扩建)

　　17 第一小学改扩建项目

　　18 紫薇小学增建教学楼工程

　　19 工农小学新建教学楼项目

　　20 原二幼拆除重建项目

　　21 残疾人综合服务中心建设项目

　　22 金山路道路工程(世纪大道-铜陵路)

　　23 生产防护绿化工程

　　24 琅琊新区湿地公园项目

　　25 淮河路西延段道路工程(宝山路—滨河路)

　　26 琅琊新区消防站项目

　　27 星光巷邻里中心项目

　　28 西门社区服务用房和居民活动中心建设项目

　　29 扬子社区养老服务中心建设项目

　　30 琅琊新区综合医院项目

　　31 淮河路桥工程

　　二、南谯区(3个)

　　32 滁阳西路延伸段工程

　　33 南谯新城自来水加压泵站及管网延伸工程

　　34 滁南二小

　　三、琅管委(6个)

　　35 东大门项目

　　36 清流关文化旅游项目

　　37 凤凰湖景区亭园项目

　　38 敬梓路(丰乐大道—二贤路)

　　39 三友路

　　40 规划一路

　　重大活动

　　“城·策·略”——2017滁州房地产趋势沙龙

　　2017年，风云变幻，楼市新政陆续出台，人民日报发文说：失去奋斗，再多的房子也没有意义！

　　一石激起千层浪，2018滁州楼市将如何发展？

　　3月23日，由滁州房产超市举办的“城·策·略”——2017滁州房地产趋势沙龙将在滁州华美达酒店举行，诚邀您共话楼市！

　　开盘信息

　　楼盘：恒大江北帝景、银花尚城、银兴公馆、绿城御府

　　开盘信息：

　　恒大江北帝景：30#楼小高层加推40套房源；

　　银花尚城：7#楼加推100套房源；

　　银兴公馆：将推1#楼，共64套房源；

　　绿城御府：将推5#8#楼。

　　六 安

　　最新房价：6019元/㎡ 上周成交量：660套

　　在售最贵楼盘：紫御府 均价约8100元/㎡

　　楼市资讯

　　六安最新房价参考

　　（市中心房价）

（城北区房价）

（经开区房价）

（政务区房价）

　　（裕安区房价）

　　从上面的各区统计可以看出，六安的多家房价均出现了不同程度的上涨，尤其是新加推的楼盘均有调价现象，上涨幅度在100到300不等。其中热销楼盘表现最为明显。

　　城建资讯

　　二大新校落址东城 预计上半年开工

　　继毛坦厂中学东城分校落定并运营平稳之后，东部新城再次迎来重磅项目：在建及规划在建学校达3个，预计今年上半年起开工建设！

　　为加快六安城区义务教育阶段学校建设三年行动计划实施步伐，按照计划我市在2016年—2018年将实施建设或扩建16所学校，其中促进（续建）2所、新建改扩建9所、调整2所、转制1所、政府购买服务2所，征地48.93万平方米，建筑面积22.89万平方米，预计建设资金4.96亿元。

　　第一个三年计划

　　加快推进城区义务教育阶段公办学校建设第一个三年行动计划裕安区佛子岭路学校、六安九中南校区、金安区金安路学校等续建项目建设步伐，确保2017年秋学期全部投入使用。

　　第二个三年计划

　　有序推进第二个三年行动计划，及时启动2017年六安一中老校园提升改造项目、金安区东城学校、裕安区十里桥学校和开发区学校建设工作，配合市重点局完成六安一中东校区、六安二中河西校区建设扫尾工程。

　　关注支持有关县区实施霍邱一中、霍山中学和叶集中学迁址新建、舒城中学征地扩建等重点工程。

　　开盘信息

　　楼盘： 万瑞公园华府

　　开盘信息：3月25日开盘，168套房源。

　　芜 湖

　　最新房价：均价为7776元/㎡ 上周成交量：802套

　　在售最贵楼盘：万科海上传奇 高层均价13000元/㎡

　　楼市资讯

　　金三芜湖楼市供应发力购房者及时出手 开发商:后期会更好

　　3月以来，芜湖楼市已有多家房企扎堆入市抢滩金三，仅3月18日就有五家楼盘同时开盘，且当天各家去化情况均较好，更有部分楼盘再现“一房难求”的景象。对此，有业内人士表示：供应发力加上购房者及时出手，芜湖楼市金三成色尚可，后期或将情况更好。

　　芜湖楼市迎来回温，为了抓住金三的销售旺季，不少开放商纷纷补仓。据365淘房统计，3月以来芜湖城中的信达外滩府、东方蓝海、华强城颐景湾畔；城东的金浩仁和天地、新华联梦想城、万科城天籁雅境、东方红郡共7家楼盘开盘，面积涵盖85-180平共近600套房源供购房者选择。

　　民生资讯

　　芜湖在全国率先发布“智慧家庭”标准 让智慧生活贴近群众

　　3月17日，由芜湖市经信委、中国电信芜湖分公司联合发布的芜湖市“智慧家庭”标准在全国率先面世。该标准通过有效整合家庭智能组网、智能家居、智能安防等多种智能化硬件和应用，实现“普通网络连接向家庭智能组网、普通光纤宽带向智能光纤宽带”的转型升级，让智慧生活更贴近普通群众。

　　芜湖国税局便民办税“提速减负” 今年将再推42项便民新举措

　　记者从芜湖市国税局获悉，去年以来，芜湖市先后推出多项举措全面落实营改增等各项税改任务。今年芜湖市国税局还将继续开展“便民办税春风行动”，推出提速降负、创新服务等5大类42项便民办税措施，进一步减少办税时间，优化办税流程，将税务惠企政策落实到位。

　　蚌 埠

　　最新房价：5720元/㎡ 上周住宅成交量：99套

　　在售最贵楼盘：帝景大观小区·珑湾 高层均价约8500元/㎡

　　楼市资讯

　　3月第3周商品房备案126套 住宅环跌19%

　　3月第3周（2017年3月13日-2016年3月19日）蚌埠四区（仅含蚌山区、禹会区、龙子湖区、淮上区四个区域）商品房备案126套，其中住宅备案99套，险创年内最低值！

　　3月第3周蚌埠楼市（四区）共备案普通商品房126套，面积约12763.75平米。其中住宅备案99套、商业类备案10套、办公类备案17套。

　　从单日成交数据来看，上周每日备案走势“一路下跌”，单日备案量最高为25套、最低备案量为4套；平均备案量为18套。

　　3月第3周蚌埠楼市备案量环比减少43套，环跌25%。第2周楼市环涨17%，第3周楼市一下跌至“解放前”，创3月内周备案最低值！

　　蚌埠楼市四区备案量前三甲为：中恒义乌国际商贸城60套；和煦幸福城59套；康恒滨湖蓝湾27套。中恒二期的B5、B6商铺再一次批次备案、直击榜首；和煦幸福城30#、40#、57#的3栋齐发晋级top3！

　　城建档案

　　蚌埠今年交通大建设计划投资60亿元 高速西出入口本月开工

　　通过实施新项目、推进续建项目、保障特重项目，今年蚌埠市交通大建设计划投资59.6亿元，创交通历史之最。其中，G329一级公路完成投资10亿元，蚌五高速完成20亿元，所有在建和计划新开工项目完成投资数额均处于工作上线。

　　备受市民关注的G3京台高速公路(合徐段)东海大道互通立交项目，也就是俗称的高速西出入口项目将于本月内启动施工，目前该项目已顺利完成监理与施工招标。

　　该项目位于禹会区陈郢村东海大道上跨京台高速北侧，建设工期18个月，总投资为2.67亿元。采用双喇叭互通方案，出口与东海大道连接，收费站按5进8出设置并预留扩建条件。项目主要建设内容包括高速绑宽、匝道、分离立交桥、涵洞、收费站、管理区、交通安全设施和绿化工程等。

　　阜 阳

　　最新房价：均价为6094.1元/㎡ 上周成交量：480套

　　在售最贵楼盘： 碧桂园颍州府 均价约9000元/㎡

　　楼市资讯

　　3月第3周阜阳宅签480套 金三楼市逆袭无望

　　截止3月19日，阜阳金三楼市商品房住宅网签为1086套，按照这个网签水平，整个金三楼市住宅网签总量超过2000套的可能性极其渺小。而2016年的金三楼市，阜阳住宅网签2882套。

　　按照2016年的同期楼市情况来看，虽然金三银四表现已然不俗，但最终却在5月份集中爆发。从今年的市场情况来看，金三银四之后爆发的可能性极大。

　　目前，阜阳暂无大项目集中开盘，因此无法形成集中网签的现象。同时，一大批明星楼盘随着2016年的火爆而去化一空，这一点城南新区项目最具代表。

　　楼市资讯

　　3月第3周阜阳宅签480套 金三楼市逆袭无望

　　截止3月19日，阜阳金三楼市商品房住宅网签为1086套，按照这个网签水平，整个金三楼市住宅网签总量超过2000套的可能性极其渺小。而2016年的金三楼市，阜阳住宅网签2882套。

　　按照2016年的同期楼市情况来看，虽然金三银四表现已然不俗，但最终却在5月份集中爆发。从今年的市场情况来看，金三银四之后爆发的可能性极大。

　　目前，阜阳暂无大项目集中开盘，因此无法形成集中网签的现象。同时，一大批明星楼盘随着2016年的火爆而去化一空，这一点城南新区项目最具代表。

　　调控政策预计5月份出台 或影响阜阳楼市爆发

　　据最新了解，原定预计近期出台的楼市调控政策或将改至5月份出炉。

　　（阜阳楼市调控政策出台计划表 ）

　　从阜阳楼市的市场反应来看，自2016年9月份以来多个房企拿地，从工程进度和营销计划的角度来看，多个新项目都计划在接下来的4、5月份进行首开。届时阜阳楼市必将再一次迎来爆发。

　　虽然目前尚无法得知阜阳即将出台的楼市调控政策的具体内容，但是从全国各地的调控方向来看，首付比例、贷款、备案等方面控制房价的快速上涨。

　　因此如果阜阳的调控政策真的在5月份出台，那么将对即将到来的集中开盘潮产生一定的影响，具体要视政策的具体内容而定。

　　城建档案

　　阜阳再添标志性建筑 奥林匹克公园今年开建

　　按照2017年度阜城城市建设投资计划，位于城南新区的阜阳市奥林匹克体育公园今年将开建。

　　记者了解到，该项目估算总投资近20亿元，规划用地面积34.663公顷，计划2020年竣工验收。建成后，将成为阜阳重要城市标志性建筑，拉动城南新区发展。

　　阜阳市奥林匹克体育公园项目选址于城南新区，润河路以南、南京路以东、唐郢路以西、保丰路以北。项目规划用地面积34.663公顷。

　　本工程体育场建筑面积58000平方米，观众席50000座；体育馆建筑面积38000平方米，观众席10000座；游泳馆建筑面积22000平方米，观众席2000座 ；运动员公寓建筑面积6000平方米，120间客房。此外，还包括15000平方米的室外大平台以及70000平方米的地下车库。

　　项目估算总投资近20亿元，计划于今年开工建设，2020年竣工验收。

　　马 鞍 山

　　最新房价：均价为5260元/㎡ 上周成交量：407套

　　在售最贵楼盘： 华海城市广场 高层均价约7800-8000元/㎡

　　楼市资讯

　　市住建委前往芜湖“解剖麻雀”求解去化商业库存

　　3月17日，市住建委房地产市场监管科和房开办一行前往芜湖伟星项目考察调研，力求通过“解剖麻雀”了解芜湖市有关去化商业库存政策措施实施情况。

　　芜湖伟星公司负责人向考察组介绍了芜湖市近期出台的有关去化商业库存的政策措施，并重点介绍了伟星公司对上述政策措施利用情况。目前，芜湖伟星开发的“金域国际”和“万悦城”商业项目正在进行“商改住”调整，已经和辖区政府、市规划、国土等部门达成调整共识，进入手续报批阶段。此外，考察组还就关心的预售进度许可、预售资金监管、房企规费减负、地下空间权证办理等问题一一与企业做了探讨交流。

　　通过交流，考察组进一步了解芜湖市有关去困存政策措施实施情况和效果，增强了感性认识，为下一步做好马鞍山市商业地产去化、促进房地产市场健康发展工作丰富了政策措施和调控手段，夯实了基础。

　　除芜湖市、六安市在上周楼市成交表现稍好之外，安徽省内其他地市的成交量均不理想。上周的全省商品住宅备案量环比连续四周呈现下跌态势。单周住宅备案量是近6周来最低的一次。楼市出现“倒春寒”，整体备案量持续走低。

　　据统计，对比近两周房价，安徽省16个地市中7城房价有所下跌，9城出现上涨。其中，滁州房价涨幅最高，上涨8.4%。池州房价跌幅最大，下跌7%。

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